Vends en EXCLUSIVITÉ Restaurant en bord de Mer Proche Italie

Vends en  « EXCLUSIVITÉ  » le fonds d’un très joli restaurant traditionnel Grande couronne de Monaco.
Situé en bord de mer dans une belle ville touristique de l’Est des Alpes Maritimes.
Ce restaurant de 300 m2 au total, bénéficie d’une terrasse ensoleillée privative de 100 m2 avec 80 places assises avec une vue imprenable sur les bateaux et entièrement abritée par une pergola bioclimatique électrique. Son intérieur de 200m2 peut accueillir 70 convives dans une ambiance cosy et confortable.
La salle climatisée, peut être entièrement ouverte de par ses portes fenêtres vitrées.
Une grande cuisine bien équipée et toujours parfaitement entretenue garantit une capacité efficace de préparation et d’envoi pour des évènements.
Ce restaurant est une réelle institution sur la côte d’Azur depuis plus de 45 ans.
Une affaire saine et réputée de par son emplacement et pour sa cuisine fraîche et raffinée.
Le loyer de 4500€/mois court jusqu’au 31/12/2029.
Actuellement exploité sur 2 services en 5 jours/7 avec plus de 6 semaines de fermeture répartis sur novembre et janvier.
Le potentiel de développement est donc important pour un jeune couple d’acquéreurs qui souhaiterait développer le côté bar et événement avec sa licence IV, proximité immédiate avec les plaisantiers et des facilités de parking durant les heures de repas.
Alors n’attendez pas, il suffit de mettre son tablier et de travailler…
AFFAIRE CLEF EN MAIN ! Le cédant propose un accompagnement sur demande.

Prix du fond de commerce honoraires du cabinet inclus 756 000€.
Prix du fond de commerce honoraires du cabinet exclus 700 000€
Honoraires de 8% TTC soit 6,67%HT à charges acquéreurs.

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