Fond de commerce de restaurant en front de Mer

Belle affaire en front de Mer, Restaurant/Brasserie Licence IV face aux plages, situé dans une ville de la couronne Monégasque.

80 places extérieurs direct en bord de plage et 50 à l’intérieur. Ticket moyen de 28€ le midi et 45€ le soir.
Ouvert 7/7 de avril à octobre et 6/7 en hiver.
Belle clientèle italienne et monégasque.
Possibilité de monter en gamme mais nécessite une modernisation de la salle.

Le CA moyen est de 684 634€ et l’EBE retraité moyen est de 191 620€ sur les 3 dernières années.
Le loyer de 35600€ par an pour un bail de 9 ans qui dure jusqu’au 1 septembre 2030 est modéré par rapport à l’emplacement.

Possibilité de développer le secteur Glacier ou fruit de Mer.
Affaire à visiter absolument.

Prix du fond de commerce honoraires du cabinet inclus 702 000€
Prix du fond de commerce honoraires du cabinet exclus 650 000€
Honoraires de 8%TTC soit 6,67%HT à charges acquéreurs.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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