Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice

Réf. 87330171

4 pièces

3 chambres

98.43 m²

549 000 €

Grand 4 Pièces avec Terrasse et Balcon

549 000 €

NICE - ÉVÊCHÉ


Situé dans une avenue TRANQUILLE et RÉSIDENTIELLE, découvrez ce SPACIEUX 4 pièces d'environ 100m2 offrant un cadre de vie CONFORTABLE, CALME et PRATIQUE.

Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée, d'un VASTE séjour avec cuisine OUVERTE entièrement ÉQUIPÉE, aménagée avec ILOT CENTRAL.
L'ensemble ouvre sur une BELLE TERRASSE exposée SUD-OUEST, offrant une vue sur les collines.

L'espace nuit comporte 3 chambres ouvertes sur un BALCON filant, ainsi qu'une salle de douche avec WC, une grande salle de bain, un toilette indépendant et un DRESSING.

Une place de PARKING couverte et une CAVE saine complètent ce bien.

Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un ENVIRONNEMENT PAISIBLE à proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires.


À ne pas manquer !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87330171
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98.43 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Vue Aperçu Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour/cuisine 36 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 2 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 98,43 m²
  • Taxe foncière 2100 € / an
  • Charges de copropriété 4200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 38
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1420€ ~ 1930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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