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Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Musiciens

Réf. 87275051

3 pièces

2 chambres

86.73 m²

449 000 €

3 Pièces avec Terrasse

449 000 €

NICE - MUSICIENS


Situé au coeur du très recherché quartier des Musiciens, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, découvrez ce GRAND 3 pièces en rez-de-chaussée.

L'appartement se compose d'une SPACIEUSE entrée, d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse ENSOLEILLEE tout l'après-midi, ainsi que d'une CUISINE INDEPENDANTE et un WC individuel.
L'espace nuit comporte deux BELLES chambres et une salle de douche avec WC.

Grâce à ses VOLUMES, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être transformé en 4 pièces.


Il conviendrait parfaitement aux professions libérales.


À visiter sans tarder pour en découvrir tout le POTENTIEL.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87275051
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 86.73 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Eau chaude
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Barres de fenêtres
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Accès PMR

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 86.73 m²
  • Charges de copropriété 3480 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 63
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1690€ ~ 2290€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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