Vendita Appartamento Nizza
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Vendita Appartamento Nizza

Vendita Appartamento
Nizza Cimiez

Rif. 86690060

5 locali

3 camere

145 m²

1.290.000 €

Prestigioso appartamento di 5 stanze con vista mare

1.290.000 €

NIZZA - CIMIEZ


Nel cuore del quartiere residenziale e riservato di Cimiez, in un ambiente ricercato per la sua calma e qualità di vita, questo appartamento di lusso, situato all'ultimo piano di un edificio con custode, offre circa 150 m² di spazio abitativo e un ambiente di vita raro a Nizza.

L'appartamento gode di una luce eccezionale e di uno spazio abitativo generoso.

Dall'ampio e accogliente ingresso, il flusso di movimento è fluido e mette in risalto la vista.
Si apre su un'ampia zona di accoglienza, composta da un doppio soggiorno armoniosamente suddiviso tra salotto e sala da pranzo, ideale per intrattenimenti eleganti e conviviali.

I salotti godono di una vista imponente e senza ostacoli, aprendosi elegantemente sul panorama urbano, sulle colline circostanti e sul mare sullo sfondo, offrendo un panorama luminoso e rilassante.

La cucina separata, di dimensioni confortevoli, è adiacente al soggiorno, consentendo una pratica organizzazione pur mantenendo la separazione degli spazi.

L'appartamento dispone di tre camere da letto, che offrono una zona notte confortevole e ben distribuita, tra cui una suite con bagno privato con doccia.
Un bagno separato e un secondo bagno con doccia completano la suite, insieme a tre servizi igienici, garantendo un ottimo livello di comfort quotidiano.

È solo vedendo i dettagli che si apprezza appieno il carattere di questa proprietà: pavimenti in parquet a spina di pesce, un camino, modanature raffinate, soffitti alti, pilastri e elementi architettonici originali testimoniano l'anima borghese dell'edificio e conferiscono all'insieme un'eleganza senza tempo.

Un garage chiuso e una cantina completano questa proprietà, offrendo un vero comfort in questa zona ricercata.

A poca distanza dai mezzi di trasporto, dai servizi e da rinomati istituti scolastici, in un contesto tranquillo e verdeggiante, questo appartamento soddisfa tutti i criteri più ricercati per vivere in famiglia o come seconda casa di prestigio.


Una proprietà rara, che combina lusso, luce, spazio e vista panoramica, in uno dei quartieri più prestigiosi di Nizza.

Da scoprire rapidamente.

Indice

  • Riferimento 86690060
  • Locali 5 locali
  • Superficie utile 145 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore, Climatizzazione
  • Tipo di riscaldamento Gas
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Caldaia
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
  • Piano 3° Piano / 6
  • Esposizione Nord, Sud
  • Vista Aperta Colline Città

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Ingresso 4 m²
  • 1 Entrata 12 m²
  • 1 Sala da pranzo 21 m²
  • 1 Salone 20 m²
  • 1 Cucina 16 m²
  • 1 Disimpegno 3 m²
  • 1 Camera da letto 21 m²
  • 1 Camera da letto 18 m²
  • 1 Camera da letto 16 m²
  • 1 Disimpegno 1 m²
  • 1 Bagno / WC 5 m²
  • 1 Doccia / WC 4 m²
  • 1 Doccia / WC 3 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cantina

Prossimità

  • Autobus
  • Centro città
  • Negozi
  • Scuola elementare
  • Scuola media/superiore
  • Medico
  • Strada principale
  • Supermercato

Prestazioni

  • Finestra PVC
  • Internet
  • Illuminazione esterna
  • Ascensore
  • Fibra ottica
  • Casa del custode
  • Guardiano
  • Interfono

Menzioni legali

  • Onorari a carico venditore
  • Superfici « Carrez » 145.02 m²
  • Imposta sul valore fondiario 4200 € / anno
  • Spese condominiali 3600 € / annuale
  • Numero unità condominiali 46
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 2100€ ~ 2850€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

Energia - Consumo convenzionale159.8kWh/m².a
Energia - Stima delle emissioni34.8kg CO2/m².annuale

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