Vente Appartement Villeneuve-Loubet
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Vente Appartement
Villeneuve-Loubet Marina Baie des Anges

Réf. 87153088

3 pièces

2 chambres

67.22 m²

689 000 €

3 pièces d’exception avec jardin

689 000 €

MARINA BAIE DES ANGES

Offrez-vous un ART DE VIVRE UNIQUE au cœur de la prestigieuse MARINA BAIE DES ANGES. Entièrement RÉNOVÉ avec des prestations de qualité, ce superbe appartement en REZ-DE-JARDIN bénéficie d’un emplacement PRIVILÉGIÉ, où les plages, le port, les restaurants, les commerces et toutes les commodités sont accessibles À PIED.

Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes, la LUMINOSITÉ et l’atmosphère chaleureuse confèrent immédiatement à ce bien un véritable ESPRIT MAISON. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition SUD, s’ouvre sur un magnifique espace extérieur d’environ 40 m², composé d’une TERRASSE et d’un JARDIN PRIVATIF, véritable prolongement de l’appartement, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat azuréen.

La cuisine indépendante, entièrement AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, est complétée par une BUANDERIE, offrant un confort de vie au quotidien.

L’espace nuit propose DEUX CHAMBRES avec RANGEMENTS INTÉGRÉS, ainsi qu’une élégante SALLE DE DOUCHE AVEC WC.

Pensé dans les moindres détails, cet appartement allie CONFORT, ÉLÉGANCE, MODERNITÉ et FONCTIONNALITÉ, sans aucun travaux à prévoir.

Une CAVE et un STATIONNEMENT complètent les prestations de ce bien RARE SUR LE MARCHÉ, idéal en RÉSIDENCE PRINCIPALE, PIED-À-TERRE ou INVESTISSEMENT PATRIMONIAL.

UNE ADRESSE D’EXCEPTION, un environnement recherché, un extérieur remarquable et une qualité de vie incomparable… UN BIEN COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR SANS TARDER.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87153088
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 67.22 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Parking
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Télédistribution
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 67.22 m²
  • Taxe foncière 1300 € / an
  • Charges de copropriété 3840 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 561
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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