Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Saint-Nicolas

Réf. 86156534

3 pièces

2 chambres

64 m²

389 000 €

3 pièces moderne avec terrasses

389 000 €

CANNES - SAINT-NICOLAS

Situé dans le quartier RECHERCHÉ de Saint-Nicolas, ce 3 pièces MODERNE vous est proposé CLÉ EN MAIN et offre un cadre de vie idéal.

L’appartement se compose d’un séjour LUMINEUX, d’une cuisine américaine entièrement ÉQUIPÉE, de deux GRANDES chambres avec accès à l’extérieur et de deux salles d’eau avec WC. Atout rare, le bien est agrémenté de deux TERRASSES, parfaites pour profiter de la LUMIÈRE DU MATIN et savourer vos petits-déjeuners au soleil.

Vous apprécierez la PROXIMITÉ DES COMMERCES, la GARE accessible à pied, ainsi que la CROISETTE et le SUQUET à quelques pas seulement.

Un bien CONFORTABLE, FONCTIONNEL et idéalement situé, aussi bien pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE grâce à ses beaux volumes, que pour une RÉSIDENCE SECONDAIRE de charme.
Les INVESTISSEURS apprécieront également sa localisation stratégique, offrant une très bonne rentabilité en location saisonnière.

Vue sur de BEAUX JARDINS parfaitement entretenus, garantissant CALME et SÉRÉNITÉ. Résidence bien ENTRETENUE avec des CHARGES FAIBLES. Une LARGE PLACE DE PARKING privative et une cave complètent ce bien rare.

Sommaire

  • Référence 86156534
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 64 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 5
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 29 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Terrasse 8 m²
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Fenêtre aluminium
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 63.63 m²
  • Taxe foncière 1114 € / an
  • Charges de copropriété 1080 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 411
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 824€ ~ 1116€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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