Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Saint Sylvestre

Réf. 86084108

3 pièces

2 chambres

55 m²

294 000 €

Charmant 3 pièces avec balcons

294 000 €

Dans un quartier DYNAMIQUE et CONVIVIAL, découvrez ce CHARMANT appartement situé en ÉTAGE ÉLEVÉ d’une résidence bien entretenue avec ASCENSEUR.

Le bien offre une BELLE LUMINOSITÉ et se compose d’un séjour AGRÉABLE ouvrant sur un premier BALCON ENSOLEILLÉ, d’une cuisine ÉQUIPÉE avec son BALCON offrant une VUE DÉGAGÉE SUR LES COLLINES, et deux chambres CONFORTABLES, dont une avec BALCON.

Une entrée, une salle d’eau MODERNE et de nombreux RANGEMENTS complètent l’ensemble. Vous bénéficierez également du DOUBLE VITRAGE et de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE.

CAVE PRIVATIVE en sous-sol incluse.

Possibilité de reprendre la location d’un GRAND GARAGE FERMÉ à proximité pour 120€/mois.

À seulement quelques minutes à pied du TRAMWAY, des COMMERCES, des ÉCOLES, et de l’animation du QUARTIER LIBÉRATION avec ses MARCHÉS, RESTAURANTS ET CINÉMA.

Un bien RARE alliant CONFORT, FONCTIONNALITÉ ET QUALITÉ DE VIE, idéal pour un COUPLE ou une PETITE FAMILLE.

Sommaire

  • Référence 86084108
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 55 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 5
  • Exposition Est, Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 13 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 1 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 55 m²
  • Taxe foncière 1256 € / an
  • Charges de copropriété 1440 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 30
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 657€ ~ 889€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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